Mas de Charlot
30700 FOISSAC
France
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Carte professionnelle transaction n° 801 T 03
délivrée par la Préfecture du Gard
Garantie financière FNAIM - 120 000 €
siret 440 656 049 00010

  English spoken

A vendre :

Au prix de : 295 000 € (FAI)

Réf. 921

A 15 minutes d'Uzès, dans un agréable petit village du Gard avec commerces, grande maison avec cour intérieure et terrasse.

• Surface habitable de la maison (4 chambres) : environ 210 m2,
• Surface de la cour : environ 50 m2,
• Surface de la terrasse : environ 10 m2.

Juste à côté de la place du village, dans un recoin tranquille, on trouve cette grande maison qui offre un espace de vie spacieux, avec 4 chambres et 3 salles de bains.

On peut entrer dans l'habitation par la cour, à laquelle on accède par un portail métallique, ou directement depuis la ruelle qui la longe.

Depuis la rue, on entre dans un dégagement qui contient l'escalier menant aux étages, et qui donne directement sur le grand séjour voûté avec sa cheminée. De là, on peut accéder à la cuisine, ainsi qu'au cellier puis à la chaufferie. Le séjour, la cuisine et la chaufferie ouvrent sur la cour.

Au premier étage, on débouche dans le bureau, que l'on traverse pour atteindre la salle de jeux. Celle-ci sert un peu de carrefour, et dessert la terrasse, deux chambres, la première salle de bains et l'escalier qui monte au 2ème étage. A ce dernier niveau, on trouve la 3ème chambre, une salle d'eau, et la 4ème chambre avec sa grande salle de bains attenante. Un grenier de 16 m2 peut encore être ouvert et aménagé en pièce supplémentaire ou en terrasse tropézienne.

La maison a été restaurée il y a peu de temps, et elle se trouve aujourd'hui en très bon état. La toiture a été isolée, les menuiseries disposent de doubles vitrages, et le chauffage est central, au fuel.

Les pièces sont spacieuses, la décoration est sobre et claire. Les pièces du rez-de chaussée possèdent de superbes voûtes en pierre, et aux étages, on trouve des voûtains et des poutres apparentes.

La cour : En façade Sud, et avec une forme un peu biscornue, elle permet de retourner dans la ruelle. Elle est entourée des hauts murs des maisons voisines, sans vis-à-vis, bien intimisée. Un lieu agréable pour prendre ses repas aux beaux jours.

La terrasse : D'une surface d'environ 10 m2, on y accède depuis la salle de jeux, et un escalier permet de redescendre dans la cour. Exposée plein Sud, il fait bon y prendre le soleil.

Environnement : Village typé et agréable situé non loin des gorges du Gardon, site magnifique offrant des possibilités de baignades, canöé, escalade, balades...

Commodités : Commerce de base au village. Ecole sur place, ramassage scolaire gratuit pour le collège et le lycée. Accès rapide vers Uzès et Nîmes.

Notre avis : Une belle maison, avec du caractère et une capacité d'accueil importante.

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 A VENDRE : 295 000 € - Réf. 921